439 подписчиков
Восемь лет и квартира ваша
Из-за резкого роста цен в 2021 году московские новостройки стали менее доступными, но к концу года благодаря оптимизации предложения и расширению семейной ипотеки их доступность вновь возросла. Эксперты «Метриум» подсчитали, сколько лет понадобилось бы московской семье со средним доходом, чтобы накопить на среднестатистическую квартиру в массовой новостройке Москвы. Для этого чистый годовой доход семьи соотнесли со стоимостью жилого объекта.
В прошлом году коэффициент доступности новостройки в Москве изменялся зигзагообразно – в первом полугодии доступность новостроек снижалась, а во втором полугодии – скорректировалась. В IV квартале 2020 года на покупку квартиры москвичам в среднем пришлось бы откладывать 8 лет и 6 месяцев при тогдашнем уровне цен и доходов. За 2020 год коэффициент увеличился на один год, то есть доступность заметно сократилась.
В 2021 году этот процесс поначалу продолжился. В I квартале коэффициент увеличился до 8 лет и 9 месяцев и сохранился на этом уровне во II квартале. Однако в III квартале этот показатель снизился до 8 лет и 4 месяцев, а в IV квартале – до 7 лет и 9 месяцев. В итоге коэффициент доступности вернулся к уровню, который последний раз фиксировался во II квартале 2020 года (7 лет и 9 месяцев).
1 минута
29 марта 2022