76,7 тыс подписчиков
После каждого резкого изменения валютных курсов, «вдруг» выясняется, что кто-то брал ипотеку в валюте.
Естественно, что рост курса валюты приводит к тому, что в рублёвом выражении ипотека дорожает — платить нужно больше.
Когда такое произошло в 2008 г. — это было настоящим сюрпризом. Помню клиента, который в течение нескольких лет приходил в банк и шутил, как ему нравится валютная ипотека, потому что с каждым месяцем платить нужно меньше. А после августа 2008 года он уже не радовался.
Нынешние «валютные ипотечники» грустят ещё больше. Но в этот раз о них решили позаботиться. ЦБ разослал по банкам письмо, в котором рекомендовал менять валюту кредитного договора на рубли, если клиент обратится с соответствующим заявлением.
Самое главное — пересчёт необходимо осуществлять по курсу ЦБ на 18.02.2022 г. Неплохо — тогда курс составлял 75,7527 ₽, а сейчас официальный курс — 93,7125 ₽, и вряд ли можно ждать, что он вернётся к предыдущим значениям.
При этом должны соблюдаться следующие условия:
• Кредит брался на покупку жилья, и на текущий момент у заёмщика нет другого жилого помещения.
• Сумма задолженности не более 150 000 $.
• Если есть просрочка, то её срок не превышает больше 120 дней.
Надо сказать, что это очень правильное решение. Тем, у кого есть кредит, подпадающий под эти условия, однозначно нужно поторопиться — заявление на изменение валюты надо подать в банк до 31.05.2022 г.
Но я всё равно не понимаю тех, кто после 2008 г. соглашался на валютную ипотеку.
1 минута
28 марта 2022
4528 читали