5. Первоначальный взнос минимум 340000 рублей. Это может быть Материнский капитал, сертификат или ненужная бабушкина дача. Ипотека, на которую Вы можете рассчитывать 1360000 рублей. Итого, стоимость Вашей покупки должна быть не более 1700000 рублей, можно дороже, только если есть в наличии дополнительные свободные (НЕ ЗАЕМНЫЕ!!!) средства.
6. Покупаем на эти деньги только ликвидный объект. Конечно за помощью можно обратиться к специалисту, а можно и самостоятельно изучить все предложения рынка в своей цене и смело покупать.
7. Теперь Вы купили проект и начали оплачивать кредит. Только Вы обещали платить по 30000руб помните? Возьмите любой кредитный калькулятор с досрочным погашением. Если Вы платите регулярно в досрочное 30000 руб, то срок кредита сократится на 21 год и 6 месяцев. И переплата составила всего 600000 рублей за 8,5 лет. А давайте проверим, выгодно ли это?
8. 9 лет сдаете в аренду эту квартиру за 10000руб, это 120 тыс.в год, за 8лет и 6 месяцев это сумма составит 1020000руб, значит Вы точно отбили свои 13% годовых. А если деньги от сдачи в аренду пустить в досрочное погашение, то переплата составит 400000 рублей, а срок, за который вы выплатите эту сумму составит 4 года 6 месяцев. Это без учета инфляции и т.д. Вы сохраняете свои деньги в ликвидных квадратных метрах.
9. Ну вот. У вас было 370 тыс. рублей. За 4 года и 6 месяцев Продолжение в следующей публикации...
1 минута
6 апреля 2022