4 подписчика
Давайте продолжим наше изучение мира недвижимости. Сегодня поговорим о предварительном договоре. Штука, кстати, очень нужная в некоторых ситуациях.
Что такое предварительный договор?
Предварительный договор купли-продажи — это документ, в котором закрепляются намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных в предварительном договоре.
Если простыми словам, это договор о том, что продавец продаст объект именно этому покупателю, а покупатель купит именно этот объект.
Когда заключается предварительный договор?
Такой договор заключается при обстоятельствах, препятствующих продавцу или покупателю совершить сделку прямо сейчас:
отсутствие у продавца документов, необходимых для продажи квартиры (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, свидетельство о право на наследство и т.п.);
необходимость собрать недостающую сумму (взять кредит в банке, оформить договор займа и т.п.);
невозможность заключить договор купли-продажи в ближайшее время по другим причинам (отсутствие паспорта, грядущий отпуск и т.п.)
Что должно быть указано:
точные данные о квартире и ее местонахождении: общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, адрес квартиры
стоимость, по которой будет продана или куплена квартира
перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой (например, если после продажи квартире в ней остаются проживать наниматели).
#zobmax #предварительныдоговор #риэлтор #грамотность #недвижимость
1 минута
23 марта 2022