162 подписчика
Инженерные коммуникации — совокупность сетей и сооружений, которые применяют для предоставления тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Оценка — сложный процесс, включающий определение рыночной цены отопительных систем, водопровода, канализации, систем газоснабжения. Может потребоваться при заключении сделок купли-продажи, формировании баланса или бухучета.
При анализе инженерных коммуникаций нужно учитывать их текущее состояние, ряд сторонних факторов. Например, изменения в социально-экономической сфере, а также принятие в силу новых отраслевых НПА.
Во время оценки рыночной цены инженерных коммуникаций определяем:
1. Стоимость ремонта или замены;
2. Степень износа.
Фактическая рыночная цена подразумевает уменьшение стоимости ремонта/замены на величину износа в процентах. Основываясь на показателях нормы амортизации на полное восстановление основных средств и фактического срока эксплуатации. Расчеты рыночной цены базируются на информации, документах объекта, которые предоставляет заказчик, а также ход независимых экспертных исследований оценщика.
Около минуты
21 марта 2022