53 подписчика
Чек-лист для покупки недвижимости.
Сохраняем! 👌
Чтобы чувствовать себя уверенно на рынке недвижимости и не купить кота в мешке, ловите чек-лист который поможет вам лучше любого риэлтора.😎
Поехали⤵️
1️⃣ Выписка ЕГРН - заказываем электронно либо идём в МФЦ , информация покажет кто в настоящее время значится собственником/собственниками и есть ли обременения (ипотека и т.д);
2️⃣ Проверяем паспорт собственника, если интересы продавца представляет представитель - проверяем доверенность. Паспорт должен отсутствовать в базе недействительных паспортов, а доверенность должна быть действующей;
3️⃣ Если недвижимость приобреталась в браке - нотариальное согласие на отчуждение объекта;
4️⃣ В случае перехода недвижимости по наследству помимо свидетельств о праве на наследство, попросите нотариально заверенное обязательство о том, что при предъявлении к Вам претензий от третьих лиц (иных наследников) расходы и урегулирование претензий берет на себя продавец;
5️⃣ Планировка фактическая и в тех. плане должны совпадать, смотрим и проверяем;
6️⃣При наличии несовершеннолетних собственников, требуется приказ органа опеки и попечительства на совершение сделки, проверяем его подлинность;
7️⃣ Проверяем объект на наличие задолженностей по ресурсоснабжающим организациям и иным компаниям обслуживающим здание в котором находится объект;
8️⃣ Если приобретается жилое помещение, просим предоставить выписку из домовой книги как обычную, так и архивную, чтобы исключить «бесследно пропавших» с ре
1 минута
20 марта 2022