7623 подписчика
Минимальный ежемесячный платёж по стандартной ипотеке за квартиру в Москве составляет сегодня 90 тыс. рублей
И то, только в одном из банков, в остальных дороже, причём намного.
По сегодняшним ставкам банков, про ипотеку можно забыть.
Минимальный процент – 15%, максимальный – 26%, причём это ставки стандартных программ для новостроек, вторичка дороже.
Исходя из этих данных, а так же средних данных по цене и прочим условиям, специалисты высчитали ежемесячный платёж по банкам.
Итак
Цена квартиры в Москве – 8,7 млн.;
Срок кредита – 22 года;
Сумма кредита – 7,0 млн.;
Первоначальный взнос – 20% (1,7 млн.)
В одном из самых крупных банков страны, для покупки такой квартиры потребуют доход – 160 тыс., ежемесячный платёж при этом составит – 123 тыс. Это, если что более 76% от дохода.
В остальных банках платёж намного больше, а соответственно и необходимый ежемесячный доход.
Мне стало интересно, сколько составит переплата за такую квартиру,
Посчитал под 20%, больше не стал, хотя в большинстве банков ставка выше.
Переплата составила – 24,2 млн. рублей, итого квартира обойдётся – 31,2 млн. рублей.
78% проценты, 22% основной долг.
Кстати, по ставке 6,5%, проценты и тело кредита практически 50/50, т.е. квартира обойдётся в итоге в два раза дороже. Это ставка, по которой гребли новоиспечённые «инвесторы». Очень выгодное вложение…
А сейчас, так вообще подарок, берите и ни в чём себе не отказывайте!
1 минута
19 марта 2022
1197 читали