Пора начать рассказывать про сделки в конце 2021года. Одна хлеще другой.
⠀
Новый дом в подарок себе на новый год.
⠀
Девушка обратилась 22 декабря в этот момент она ехала уже на задаток. Документов по дому нет, они ещё не готовы! Предварительный договор составлен только в пользу продавца. И я по телефону правлю договор. Девушка вписывает от руки дополнительные пункты.
Это пол беды.
⠀
26.12 приходят документы по дому я офигеваю это мягко сказано:
* Наложено обременение физ.лица о чем продавец не предупредил никого.
А 27.12 вечером мы узнаем, что дом не проходит по ипотеке ВТБ по м2.
Девушка самозанятая!!! А это значит, что многие банки просто не работают с самозанятыми!
⠀
ЭТО ФИАСКО! МЫ РАССТРОИЛИСЬ, ЧТО СДЕЛКА ОТЛОЖИТЬСЯ ДО ЯНВАРЯ!
⠀
Однако, мы находим деньги по потреб. кредиту в 16.30 29 декабря!!!
Теперь остаётся одна проблема, найти где сдать документы на регистрацию.
Смею напомнить, что 30 декабря последний рабочий день 2021 года.
В МФЦ и кадастровую ЗАПИСЬ ЗА 2-3 НЕДЕЛИ.
30 декабря в 10.30 мы получаем потреб.кредит на 1400 т.р.
В 12.00 регистрируем сделку в кадастровой палате.
Девушка получает ключи от дома в день сделки! И шикарный новогодний подарок для себя!
#недвижимость #Рискова_о_рисках #Рискова _без_рисков #кредит
1 минута
16 марта 2022