Некоторые собственники не доверяют управляющим компаниям, поэтому хотят создать ТСЖ. Однако они неуверенно себя чувствуют при управлении домом, поэтому выбирают путь так называемого "ленивого ТСЖ": когда товарищество заключает договор с управляющей организацией.