2 подписчика
Чем грозит незаконная перепланировка?
Колоссальная часть выставленных на продажу квартир имеет перепланировку, которая не оформлена по закону.
Что нужно знать покупателю, рассматривающему такой объект, и можно ли его покупать?
Обычно, если покупателю нравится найденный вариант, он готов купить квартиру в ее нынешнем виде, даже не понимая, чем ему это может грозить.
Соглашаясь на приобретение квартиры с неузаконенной перепланировкой, покупатель берет на себя всю ответственность за сделанные в ней изменения.
Если перепланировку выявит администрация города, она может потребовать вернуть квартиру в первоначальное состояние в судебном порядке.
‼️Далеко не всегда уже выполненную перепланировку можно согласовать. Даже в судебном порядке. Суд откажет в согласовании перепланировки, в результате которой нарушаются строительные нормы и обяжет собственника привести помещение в первоначальный вид. Если это не будет сделано, квартиру могут выставить на торги.
⚠️Также следует понимать, что если покупатель купил квартиру, в которой сделана перепланировка, но не знал об этом факте, оспорить такую сделку будет практически не возможно.
Около минуты
5 марта 2022