2 подписчика
Получается, теперь нельзя взыскать неустойку?
Подписывая долгожданный акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, радостные дольщики могут не заметить пункта следующего содержания: «Дольщик не имеет претензий к застройщику по срокам передачи объекта долевого строительства».
Затем они, следуя этому пункту полагают, что сами себя лишили права обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры.
Однако в соответствии с п. 2 ст. 9 Гражданского кодекса «…Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом». Законом не предусмотрено прекращение права на взыскание неустойки в связи с отказом от осуществления дольщиком от своего права.
На моей практике, ни одному дольщику не было отказано в иске о взыскании с застройщика неустойки по причине наличия такого пункта в акте приёма – передачи.
Около минуты
5 марта 2022