2 подписчика
ТОП-5 опасных для покупки квартир
Безусловно, видов сделок с квартирами, которые лучше не совершать -намного больше. Здесь я расскажу о пяти типах квартир, которые перед сделкой нужно проверять особенно тщательно или вовсе избегать.
1️⃣ Сделки с занижением цены в договоре
В случае признания судом сделки недействительной, покупатель сможет претендовать только на ту сумму, что указана в договоре. Расписки и дополнительные соглашения для суда не имеют значения.
2️⃣ Вечные жильцы
Если человек отказался от участия в приватизации жилья, но остался зарегистрированным в квартире, у него возникает пожизненное право владения жильем, несмотря на смену собственника. Могут также вернуться жильцы из мест не столь отдаленных.
3️⃣ «Свежие наследники»
По документу продавец может быть в единственном числе. Но, в суде в момент вашей сделки может рассматриваться спор между наследниками. Три года длится срок исковой давности, в течение которого другие наследники могут претендовать на жилплощадь.
4️⃣ Продавец в долгах -как в шелках
При сумме долговых обязательств более 500 тысяч рублей человек может объявить себя банкротом, а его недвижимость, в том числе проданная за минувшие три года, пойдет в счет покрытия долгов банкрота.
5️⃣ Бывшие супруги
Продавец может приобрести имущество в браке, затем развестись и поменять паспорт.
О том, что он был в браке – никто никогда и не узнает.
1 минута
5 марта 2022