10 подписчиков
Что выгоднее купить — первичку или вторичку?
🏡 В чем разница?
Первичка - это строящийся дом. Квартиры в нем продаются в основном от застройщика по ДДУ или от физического лица по договору уступки.
Вторичное жилье - это готовая квартира, в которую можно заехать и жить уже сейчас.
🏡 В чем заключаются юридические риски при покупке?
И новостройку и квартиру на вторичном рынке нужно проверять внимательно.
На первый взгляд может показаться, что покупать в новостройках безопасно, на самом деле, важно, чтобы застройщик использовал эскроу -счёта, чтобы ни один из продавцов не был признан банкротом, а также, чтобы все уступки прав были законны.
🏡 Что из них может вырасти в цене?
Новостройки в этом плане всегда выигрывают. Это обосновывается тем, что на начальном этапе строительства стоимость квартир значительно ниже. Иными словами, после строительства цена жилья на первичном рынке дорожает на 20-40%.
По статистике в первые 5 лет со сдачи дома цена будет максимальная, далее рост цены останавливается (это в сравнении с общей динамикой рынка)
Что бы вы выбрали — первичное или вторичное жилье?
Около минуты
14 марта 2022