11 подписчиков
Как заменить ипотечный кредит. Калининград.
Центральный Банк какое-то время будет держать ключевую ставку на уровне 20%. Покупателей готовых брать ипотеку под такой огромный процент не будет. Недвижимость является активом для сбережения денег, поэтому, покупать её не перестанут. Как приобрести жильё, если недостаточно средств для его приобретения, рассмотрим возможные варианты.
1. Рассрочка. Данный инструмент используется в основном застройщиками, которые готовы предлагать различные программы, вплоть до нулевого первоначального взноса.
На вторичном рынке, в сделках между продавцами физическими лицами, рассрочка используется реже. Практикуется в основном, если нахватает доплатить около 10% стоимости объекта.
При рассрочке в договоре следует указать, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной её оплаты. Отдельно прописать нужно ответственность за просрочку оплаты, условия по расторжению договора или отказе от его исполнения.
Детально пропишите порядок платежей, которые могут выплачиваться равными долями ежемесячно или единовременно до определённой даты.
При рассрочке могут уплачиваться проценты, также можно сразу увеличить стоимость недвижимости на соответствующую сумму.
2. Договор обратного выкупа. Практикуется меньше, но актуальность его в кризисные периоды возрастает. При такой сделки в качестве оплаты приобретаемого объекта передаётся покупателем продавцу имеющийся у покупателя объект недвижимости. После того как покупатель соберёт все деньги, переданн
1 минута
13 марта 2022