4 подписчика
Что такое субаренда? 🤔
Не так страшна и сложна, как кажется на первый взгляд. Попытаюсь объяснить самыми простыми словами, чтобы было понятно каждому 🤓
Например, Венидикт👨🏻🦰 - владелец квартиры 😎 Он может сдать её в аренду Олегу 🧔🏻 по договору 📝 В этом договоре обязательно указывается, может ли арендатор (он же Олег🧔🏻) передавать помещение в аренду третьим лицам.
❌ Если не может, то договор заключён без права субаренды.
✅ Если может, то - с правом субаренды.
Дальше, когда Олег🧔🏻 сдаёт помещение третьему лицу (например, Жанне🙋🏼♀️), он заключает договор субаренды. В этом договоре о Венидикте уже речь не идёт, упоминают только Олега🧔🏻 и Жанну🙋🏼♀️.
Важно! Договор субаренды не может быть заключён на срок больший, чем заключён договор аренды. Т.е. договор между Олегом🧔🏻 и Жанной🙋🏼♀️ должен закончиться раньше, чем договор между Венидиктом👨🏻🦰 и Олегом🧔🏻.
Кто кому чего должен? ☝🏻
Если Жанна 🙋🏼♀️ разобьёт бокал, возмещать ущерб за него она будет Олегу🧔🏻, Венидикту она ничего не должна) Венидикту👨🏻🦰 должен только Олег🧔🏻)
Если Олег🧔🏻 и Венидикт👨🏻🦰 решили разорвать договор раньше срока, то автоматически расторгается договор между Жанной🙋🏼♀️ и Олегом🧔🏻.
Как Жанна узнает об этом? Будем надеяться, Олег исполнит свой долг и сообщит ей об этом.
Какой нормой закона регулируется? 👨🏻⚖️
Гражданский кодекс РФ, Статья 615. "Пользование арендованным имуществом"
🖋️Поделитесь, получилось ли понятно рассказать о субаренде?
1 минута
13 марта 2022