63,3 тыс подписчиков
Комментарий Игоря Исаева, инвестиционного стратега УК ФБ Август, Москва (avgustinvest.ru); эксперта в области фондового рынка и рынка ценных бумаг для канала "Строительный мир":
— Вложения в недвижимость на текущий момент — крайне рискованная идея. Данный рынок имеет существенную инерцию к рынку акций и облигаций. Но это такой же рынок. Уже сейчас текущие доходности ОФЗ и ставка ЦБ РФ, по сути, для большинства ставит заградительный барьер для покупки квартир. Если раньше платеж с расчетом на 20 лет и кредитом в 7 млн руб. обходился примерно в 55 тыс. руб./мес., то уже сейчас это легко может быть 100 тыс. руб./мес. и выше. И, похоже, в таких условиях есть все шансы, что льготную ипотеку отменят. Ставки по ипотеке полетели вверх вслед за действиями Центробанка и рынком ОФЗ. По сообщению риэлторов, большинство сделок развалилось и продажи жилья встали. Все это может сильно ударить по рынку недвижимости и погрузить его на следующие 10 лет в стагнацию. Вспоминается кризис 2008 года и его последствия.
Около минуты
2 марта 2022
1657 читали