19,4 тыс подписчиков
КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ДДУ ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Приведу особенности ДДУ по "старой" и "новой" схемам коротко.
По "старой" схеме БЕЗ проектного финансирования:
1 - Прописаны сроки ввода в эксплуатацию дома.
2 - Прописано, сколько вам выплатят, если после постройки площадь вашей квартиры уменьшится или увеличится.
3 - Прописано, сколько составляет размер вашей компенсации в случае увеличения сроков строительства дома по вине застройщика.
По "новой" схеме при проектном финансировании и заморозке денег на эскроу- счете для дольщика технически НИЧЕГО не меняется:
- договор - это по-прежнему ДДУ;
- условия по ипотеке, первому взносу - все как обычно.
Отличие - деньги дольщика, которые ему выделяет банк, остаются за закрытом эскроу-счете до окончания строительства. НО это все внутренности оформления сделки между застройщиком и банком, ДОЛЬЩИК НЕ ВИДИТ РАЗНИЦЫ при оформлении договора.
Также есть конкретные случаи, когда НЕЛЬЗЯ подписывать ДДУ на покупку новостройки. Об них расскажу в новых постах, обязательно подпишитесь на канал, чтобы увидеть их в своей ленте Дзен сразу после публикации.
А вы по какой схеме покупали новостройку: по старой или новой? Какие были тонкости? Поделитесь опытом разных городов и разных застройщиков.
1 минута
15 февраля 2022
284 читали