19,4 тыс подписчиков
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ: что теперь проверять в ДДУ при покупке новостройки на этапе строительства
Если до внесения поправок в 214-ФЗ, при первой встрече мы спрашивали застройщика, бывают ли задержки сроков строительства, то после введения проектного финансирования - важно сразу уточнять, работает ли застройщик по новой схеме проектного финансирования.
11 июня 2018 года Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект №322981-7, вносящий изменения в закон о долевом строительстве, а 27 июня этот документ одобрил Совет Федерации. Финальный текст Закона, подписанный президентом, можно посмотреть на Портале правовой информации по ссылке.
Главная цель обновленного законодательства о долевом строительстве — обезопасить граждан, решивших приобрести жилье у застройщика на стадии строительства, от возможных рисков долгостроя или мошеннических действий со стороны недобросовестного девелопера.
С 1 июля 2019 года после внесения поправок в 214-ФЗ застройщики начали переходить на проектное финансирование. Стал работать принцип «ОДИН проект - ОДНО разрешение на строительство».
Строительная отрасль оказалась в новых, более сложных для себя условиях. Теперь активно привлекать дольщиков стало недостаточно для успешной реализации проекта: нужно наращивать оборотные средства на счетах, чтобы на них возводить дом. А деньги вкладчиков девелопер сможет получить только после завершения проекта.
Застройщикам перекрыли кислород. Процедура получения разрешения на строительство сильно ужесточилась.
1 минута
13 февраля 2022
413 читали