15 подписчиков
Апартаменты Арт Лайт Сити в Олимпийском парке, подводные камни.
В сердце Олимпийского парка есть уютный комплекс с красивым названием АртЛайтСити. Или "Разноцветные домики", как многие их называют.
Закрытая территория, потрясающая локация, детская площадка, закрытый бассейн и SPA зона. Все апартаменты с балконом. Управляющая компания с доверительным управлением. Можно отдыхать и в свободное врем сдавать в аренду свое имущество, и очень даже дорого.
Средний ценник летом за студию в этом районе доходит до 7-8 тыс в сутки.
Но так ли все радужно? Давайте разбираться.
При покупке апартамента у застройщика или по перепродаже вы сразу узнаете, что в договоре будет неполная сумма, а именно менее 2 млн руб. Для многих это звучит как приговор. Но такая практика сложилась в Сочи очень давно. Проект был в аресте почти полтора года из-за того, что была превышена этажность. Но впоследствии застройщик с немалым трудом узаконил высокие этажи. Сейчас на комплексе даже проходит ипотека. По ипотеке с неполной стоимостью в договоре я расскажу в другой статье.
Так, чтобы купить апартамент 21м2, вам придется выложить 11 млн руб. При этом в росреестр уйдет сумма 1.5 млн, остальное распиской, либо договор на улучшение жилищных условий.
Это, пожалуй, самый главный момент, который останавливает покупателя. В остальном, очень крутой проект в самой лучшей локации. В продаже еще остались большие планировки от 150 до 300 м2. И несколько маленьких от 21 до 45 м2. Так же есть много перепродаж от инвесторов.
1 минута
10 февраля 2022