1419 подписчиков

⏪ IRR? Какой аэрар? Мы так не считаем, у нас своя финмодель. Но некогда её делать, лучшие лоты разберут пока мы считать будем. Инвестируем в недвижимость, на расчёты нет времени.⏩

👥Есть большая категория покупателей разнообразных активов на рынке недвижимости, которым финансовые показатели и даже вообще доходность до 💡(лампочки), ведь нужно просто «пристроить» деньги на какое-то время.

👀Признаюсь честно, раньше (до пришедшей ко мне некоторой «известности») я лично никогда таких людей не встречал, хотя мне доводилось общаться много с кем, в том числе и с теми, чьи деньги были достаточно горячи, чтобы обжечься.

📶 Оказывается, число обладателей лихих денег, что «жгут карман», очень велико. Особенно сейчас.

🌊 Может неспокойный политический и экономический фон так влияет, а может кому-то крутые бонусы и премии выдали, которые нужно припарковать / «проинвестировать» / потратить. Может и что поинтереснее, о чём вслух не говорят.

🕳️ А то, что совершаемые сделки могут оказаться провальными именно в смысле доходности, в общем-то и неважно.

🔥Очевидно одно: активность «парковщиков» разогревает рынки, двигает их вверх, оказывает влияние на нормальных инвесторов. Сделать однозначный вывод о знаке этого влияния практически невозможно (оно может быть как положительным, так и отрицательным).

🥺 Всего лишь наблюдение, финальных панчей не будет.

1 минута

18 февраля 2022