347 подписчиков
На какой срок лучше брать ипотеку?
Вопрос, который часто задают мне клиенты
Однозначного ответа на этот вопрос сейчас нет. Срок ипотеки зависит от множества факторов, но самое главное – он должен быть посильной ношей для человека. Это ведь не потребительский кредит на 3 года – напряглись, погасили быстро и живем дальше. Ипотека – это чаще всего надолго. И потому надо все тщательно взвешивать.
По условиям банков вы можете оформить ипотеку на срок от 1 года и до 30 лет. Есть клиенты, которые твердо уверены в своей платежеспособности и имеют доход значительно выше среднего. Они чаще всего оформляют ипотеку на довольно короткие сроки – от 3 до 10 лет. И как правило гасят ее раньше срока.
Если вы к такой категории граждан не относитесь и берете довольно большую сумму в ипотеку, то здесь я бы порекомендовал подстраховаться. Нужно подобрать такой платеж, с которым вы справитесь при любых форс-мажорных обстоятельствах – потере работы, задержке зарплаты, длительном больничном и т.д. Такие платежи обычно просчитываются на сроках от 20 до 30 лет. Но пугаться таких сроков не стоит, так как вы имеете возможность гасить частично-досрочно ипотеку уже с первого дня, после подписания кредитного договора.
Как лучше гасить? Сокращать срок или платеж? Тоже выбор каждого. Выгоднее, конечно, гасить срок – уменьшается переплата по процентам. Можно чередовать досрочные платежи – один внести на сокращение платежа, второй- на сокращение срока. Это не запрещено.
Главное – все-таки стараться вносить доп
1 минута
1 февраля 2022