3 подписчика
⚠️ Как продать ипотечную квартиру
💰 Иногда возникает необходимость продать квартиру, находящуюся в залоге у банка. Вопреки распространенному мнению, это сделать реально. Расскажем, какие возможны варианты.
✔️ Продажа квартиры при досрочном погашении кредита. Если остаток долга незначительный, то после получения задатка от покупателя нужно погасить ипотечный заем и затем оформлять сделку купли-продажи.
✔️ Погашение ипотеки в ходе сделки. В этом варианте банк тоже участвует в сделке. Покупатель передает деньги и банку, и продавцу. Таким образом гасится долг, затем происходит регистрация сделки.
✔️ Квартиру можно продать вместе с ипотечным долгом. Если покупатель, в любом случае, планирует оформлять ипотеку, то после одобрения банком он может выбрать уже залоговый объект. В таком случае возможно даже получить более выгодные условия кредитования.
✔️ Кроме этого, существует продажа ипотечных квартир самим банком. Но это происходит в том случае, если у заемщика нет возможности гасить кредит. Это самый невыгодный способ продажи, т.к. цена, как правило, сильно ниже рыночной.
🔰 Если вы планируете продать ипотечную квартиру, то это возможно, но после одобрения банком такой сделки. Обычно на оформление документов и перечисление денег в таких сделках уходит больше времени, чем в простых сделках.
1 минута
4 февраля 2022