19,4 тыс подписчиков
КАК рассуждать, если вам интересно купить паркинг для сдачи в аренду?
Паркинг для сдачи в аренду (в отличии от квартиры, например) - это намного меньше головной боли собственнику, ибо там и стен-то нет: покупаем и сдаем пятно цемента, которое не требует ремонта и не амортизируется (стареет с годами) и не требует косметического ремонта.
Как выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ паркинг для сдачи в аренду
Паркинг для сдачи в аренду надо брать максимально на суше (имею в виду, НЕ на намывных территориях). На суше тоже может топить регулярно, но вероятность ниже.
Для сдачи в аренду я бы покупала паркинг в элитной новостройке, где на машино-место ВСЕГДА есть спрос. Машину за 3 млн люди берегут сильнее, чем за 400 тысяч.
Паркинг в ЖК комфорт-класса стоит 600-800 тысяч, сдается в аренду за 3-5 тысяч в месяц.
Паркинг в ЖК премиум-класса стоит 2 млн, а сдается в аренду - за 20 тысяч в месяц. При сдаче в аренду 10 месяцев из 12-ти, годовая доходность будет 10% свободно. Это хорошая история.
Желательно иметь наличные деньги на покупку паркинга. Паркинг в кредит для сдачи в аренду - так себе затея. Хотя все возможно при желании, надо делать расчет.
Налоговый режим - ИП или самозанятость.
Как вам затея с паркингами? Или квартира лучше?
1 минута
20 января 2022
462 читали