1418 подписчиков
🏠 Односемейные дома (коттеджи) в США скупают инвесторы, поэтому на них растут цены. Такой вывод сделали в Moody's, их анализ показывает, что сделки институциональных инвесторов(в большей степени) и частных девелоперов-флиперов(в меньшей степени) смогли поднять цены на жилье в США более чем на 20%.
🔍 Исследование Moody's показывает, что в 3-м квартале 2021 на долю инвесторов приходилось 26% покупок домов для одной семьи по сравнению с 15% годом ранее.
🏙️ Города с наибольшим всплеском покупок инвесторов — Атланта, Джексонвилл, Финикс, Шарлотта, Лас-Вегас. Плюс целый штат Флорида.
🏘️ На рынках этих городов повышается арендная плата на односемейные дома, поэтому инвесторы спешат делать сделки, соревнуясь с конечными покупателями.
🔝Повышенный спрос двигает цены вверх. Если по какой-то причине инвесторы потеряют интерес к покупкам, рынок жилья в районах, где они были наиболее активны, будет находиться под давлением (то есть цены могут снизиться по мнению Moody's)...
Около минуты
17 января 2022
118 читали