78,7 тыс подписчиков
Зарабатывать на аренде квартир становится невыгодно — пишет «Российская газета».
Это связано с тем, что стоимость недвижимости растёт быстрее чем цена сдачи жилья в аренду. В среднем стоимость жилья за прошлый год выросла на 26,2%, а ставка аренды — всего лишь на 20%.
Это приводит к тому, что снижается доходность квартиры — с 6,5% до 6%. По оценке ряда агентств, средняя доходность упала ещё ниже — до 5,4% годовых.
Чтобы полностью окупить квартиру, которая приобретается для сдачи в аренду, теперь требует больший срок. Если раньше средняя окупаемость составляла 15,8 года, то сейчас она составляет 16,5 лет.
На этом фоне банковские вклады снова становятся выгоднее — сейчас можно найти предложение порядка 8-9% годовых.
Но нужно понимать, что это такая краткосрочная выгода. Ценность вложений в недвижимости в первую очередь — в самой недвижимости и в том, что она растёт в цене уже долгие годы, несмотря на предсказания экспертов, которые обещают обратное.
Около минуты
17 января 2022
12,3 тыс читали