7594 подписчика
От 80 до 150 тыс. подтверждённого дохода и отсутствие действующих кредитов
Таковы основные критерии потенциального ипотечного заёмщика для крупных мегаполисов в 2022 году.
Для Москвы сумма дохода должна быть в районе 150 тыс. для Сочи думаю тоже. При этом, по данным нашего любимого Росстата, средняя зарплата в столице сегодня – 100 тыс., а вот для Краснодарского края всего-навсего – 38,5 тыс. Так что местным в Сочи ничего не светит, да и Краснодарцам, после повышения цен, можно особо не надеяться.
Помимо «белизны» доходов, банки будут уделять большое внимание долговой нагрузке, ЦБ за этим следит. На выплату ежемесячных платежей должно уходить не более 50% дохода.
Понятно, что при наличии просрочек, клиенту ничего не светит. Практически ничего не светит и ИП, особенно если бизнесмен зарегистрирован недавно и находится только вначале своих бизнес подвигов.
По возрасту, предпочтения отдаются заёмщикам от 26 до 35 лет. Связано это со всеобщим увеличением сроков ипотеки. Сейчас этот срок в среднем – 23 года и он растёт, в связи с подорожавшей недвижимостью и увеличением процентных ставок при стагнации доходов.
Круг заёмщиков медленно, но верно сужается… Чем белее и пушистее, тем лучше, но таких не много
1 минута
16 января 2022
1218 читали