77 подписчиков
Почему опасно покупать квартиру, которая прошла через процедуру принятия наследства.
Так, Маркова, будучи собственником квартиры, завещала ее Морозову. Морозов, после смерти Марковой, продал квартиру Зайцеву.
По иску сына Марковой - Маркова вышеуказанное завещание судом признано недействительным.
В дальнейшем Марков обратился в суд с новым иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключённого между Морозовым и Зайцевым. Руководствуясь статьями 1, 8, 10, 166, 167, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, суд посчитал, что спорная сделка совершена помимо воли собственника - Маркова, право собственности которого на квартиру возникло по праву наследования после смерти матери.
Суд решил:
1)признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Морозовым и Зайцевым;
2)признать право собственности в порядке наследования на данную квартиру за Марковым;
3)взыскать с Зайцева в пользу Маркова судебные расходы (по оплате госпошлины, услуг юриста и т.п.);
Кроме того, суд не признал Зайцева добросовестным приобретателем, посчитав, что если бы он (Зайцев) проявил должную осмотрительность, то мог бы узнать о судебном споре по поводу завещания.
То обстоятельство, что Зайцев не является добросовестным приобретателем, исключает возможность получения компенсации от государства за утрату жилого помещения.
Таким образом, Зайцев остался без денег и без квартиры.
Основано на определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.03.2020 №88-6593/2020
1 минута
26 января 2022
264 читали