5072 подписчика
Можно ли в банкротстве продать единственное жилье?
Во время прохождения процедур банкротства у некоторых людей возникает необходимость переезда, или же другие долевые собственники принимают решение продать жилье и приобрести другое. Что делать, если возникла такая ситуация?
Закон о банкротстве (ст. 213.25) и ст. 446 ГПК РФ указывает, что единственное жилье (квартира, комната или земельный участок с домом) не может быть включен в конкурсную массу.
Также в законе о банкротстве говорится, что все сделки по продаже имущества должны быть согласованы с финансовым управляющим. Однако, некоторые управляющие либо не дают такого согласия, либо требуют внесение денег на счет для распределения их кредиторам.
Чтобы не требовалось согласия финансового управляющего или деньги от продажи не ушли кредиторам придется обращаться в суд. Но перед этим нужно запросить у финансового управляющего согласие и получить его письменный отказ или требование внести деньги на счет. Далее обратиться в суд с заявлением о разногласиях и рассказать суду почему необходимо должнику продать это имущество.
Суд вынесет определение, которым разрешит продажу и укажет, что деньги от продажи этого жилья должны быть направлены на покупку иного.
Далее смело можно совершать сделку, а на регистрацию приложить копию решения суда о признании банкротом и определение суда о разрешении разногласий.
Пишите свои вопросы, замечания в комментарии или на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com, я обязательно всем отвечу.
1 минута
16 декабря 2021
377 читали