5084 подписчика
Если продается доля с торгов нужно ли иным долевым собственникам участвовать в торгах?
В банкротстве встречаются случаи, когда продается долевое имущество (доля в недвижимости, доли после раздела совместного имущества). Возникает вопрос стоит ли участвовать в торгах иным долевым собственникам.
Ранее действовал порядок, при котором положения ст. 250 ГК РФ не применялись, так как закон о банкротстве такие положения не содержал. А так как он носит специальный характер, то правила ГК РФ не применялись. В 2020 году ВС РФ поменял судебную практику Определением ВС РФ от 04.06.2020 г. №306-ЭС 19-22343.
В этом Определении ВС РФ установил, что ст. 250 ГК РФ применима, а порядок реализации доли такой. Финансовый управляющий:
- выявляет имущество банкрота (через запросы);
- оценивает его на свое усмотрение;
- согласовывает на собрании в суде положение о торгах;
- проводит торги имуществом и выявляет победителя торгов;
- направляет предложение иным долевым собственникам по выкупу доли по цене, установленной на торгах;
- если получает согласие, то подписывает договор с иным долевым собственником (тот кто пришлет согласие раньше если их несколько). Если согласия в течении 30 дней нет, то заключает договор с победителем торгов.
- проводит расчеты с кредиторами.
Следовательно, реализуется право преимущественной покупки у иных собственников.
Подписывайтесь на канал.
1 минута
10 декабря 2021
213 читали