2 подписчика
Инвестиции в недвижимость под аренду
По старинке многие люди предпочитают инвестировать в недвижимость. Считается, что это надежно и выгодно. Так ли это?
Если вы вкладываетесь в жилье, есть несколько разных вариантов получения прибыли:
— доходная недвижимость
— покупка с последующей перепродажей.
Доходная недвижимость включает в себя много разных вариантов. Основной, который используют большинство людей, это сдача квартиры в аренду.
Плюсы этого варианта:
— деньги защищены, риск потери меньше, чем, например, при инвестициях в акции
— квартиру можно продать при необходимости (но тут есть и минусы)
Минусы:
— если нужны будут деньги, продажа квартиры может оказаться сложным процессом
— если жилье в собственности менее 5 лет и продаешь дороже, придется платить налог
— доходность от обычной аренды составляет 3-5% годовых, что может быть менее выгодно, чем вклад в банке
— в ремонт квартиры приходится вкладывать дополнительные суммы
— стоимость жилья последнее время растет, а вот цены на аренду практически нет, поэтому доходность снижается.
Так что этот вариант достаточно надежен, но не особо выгоден. При этом, как один из способов вложения и получения дохода он вполне имеет право быть.
Около минуты
2 декабря 2021