2 подписчика
Как подготовить квартиру к выгодной продаже
Серьезные вложения в предпродажный ремонт и обстановку хоть и ускоряют продажу, но почти никогда не окупаются. В то же время качественная уборка, расхламление, красивые свежие шторы, чистые потолки и светильники не потребуют значительных вложений, но помогут продать быстрее.
Что не нравится покупателям
– Характерные запахи жилья в состоянии «сильно б/у» в самой квартире и в подъезде.
– Подтекающие краны, журчащая вода в унитазе, неисправная канализация, перегоревшие лампочки, неработающие выключатели и розетки — вроде мелочи, но ассоциируются с разрухой.
– Признаки маскировочного ремонта — стены санузлов, замурованные в самые дешевые пластиковые панели, дешевые бумажные обои поверх горбатых стен. Всё это наводит на подозрения, что за ними спрятана плесень.
– Чужие личные вещи во время просмотра: небрежно брошенные халаты и полотенца, зубные щетки — сигнализируют подсознанию, что квартира занята.
– Продавленные диваны и кровати — тоже «чужие».
– Коробки с вещами, подготовленными к переезду, и залежи хлама в углах — квартира кажется тесной.
Что покупателям нравится
+ Запах кофе и свежей выпечки — признак домашнего уюта и гостеприимства.
+ Исправная сантехника: новые смесители в ванной комнате и кухне — даже если ванна старая, но чугунная (можно отреставрировать акриловым покрытием).
+ Хорошее освещение.
+ Корпусная мебель — шкафы купе, навесные шкафы на кухне, – не расшатанные столы, стулья и табуретки.
+ Не спешите выбрасывать советские шкафы и буфеты, стулья, чешский хрусталь и другие артефакты, если они в приличном состоянии. Будущие жильцы могут захотеть их отреставрировать и осовременить.
+ Чистые, пусть даже не первой молодости, кухонная плита, холодильник, стиральная машина.
Этот список будет полезен, не только тем, кто собирается продать свою квартиру, но и тем, кто планирует долго в ней жить. А 🐥 Уточке недвижимости пора разобраться с запахом в подъезде🦨
1 минута
27 февраля 2023