Аналитическое исследование проведенное ЦИАН по анализу и прогнозам.

- 11% покупателей отложили сделки до лучших времен.

- На фоне снижения спроса и падения доходов населения доля желающих приобрести дом до 5 млн рублей, выросла с 56 до 65%, а от 10 млн рублей, снизилась с 22 до 17%.

Доля спроса на земельные участки выросла с 25% до 40%.

Низкий спрос не привел к массовому выводу девелоперами новых проектов на рынок.

Количество банковских кредитов, выданных под ИЖС, выросло на 16%.

Подорожание материалов и работ привело к росту цены и сроков строительства.

Федеральный закон N° 476-Ф3 о проектном финансировании ИЖС и эскроу-счетах затормозил выход на рынок новых проектов.

В октябре произошел резкий всплеск спроса, вследствие роста на рынок домов по сниженным ценам.

Цены на загородную недвижимость в среднем по РФ за год выросли на 15%.

Какие прогнозы можно дать относительно 2023 года:

- Точечных проектов в стадии под ключ станет больше

- Девелоперы коттеджных поселков начнут пускать в

свои проекты точечных застройщиков в виде ИП.

- Всё больше россиян будут строить дом самостоятельно.

- В целом по рынку это приведет к снижению стоимости ИЖС для круглогодичного проживания до 10%

- На готовое малоэтажное жилье цены сильно не изменятся

1 минута

27 февраля 2023