12,3 тыс подписчиков
Интересная текущая информация по положению дел с продажами в МКД у застройщиков.
Позволяет делать различные важные выводы по положению дел сейчас и в перспективе.
Сделаю думаю серию постов. Чтобы не всё сразу и в кучу.
Вот данные от наш.дом.рф по соотношению в возводимых многоквартирных домах проданных, непроданных и вообще не выведенных в продажу (см. скриншот).
Всего по всем регионам РФ, по всем девелоперам, по состоянию на текущий момент - конец февраля 2023 года.
Проданные площади в очередной раз снизились, и теперь уже ровно 30 % от строящегося.
Непроданные площади в очередной раз немного выросли, и теперь уже составляют целых 43 % от возводимого жилья.
Это в целом по России. В Москве, например, кстати, уровень непроданного выше - 45 %.
Правда, и проданного жилья в Москве побольше, чем в стрежнем по стране.
Ну, это как раз вполне объяснимо.
При этом продажи не открыты в чуть более четверти всех МКД.
Вывод: общая ситуация "по больнице" пока ухудшается.
Скоро будет уже навес в 42 млн. кв. метров нераспроданного.
Если всё пойдёт так и дальше.
А вроде как нам пока "туда дорога".
Это уже существенно больше всего продаваемого жилья в МКД за год, как у нас выходило в последние годы.
Зато с мест многие сообщают, что всё "хорошо, прекрасная маркиза".
И продажи просто прут и идут в гору. У кого-то.
Всё разлетается, как горячие пирожки!
Причём если вы думаете, что я в это не верю и буду с этим спорить, то нет.
Может быть, где-то оно и так.
Вера - она дело-то такое.
Только две проблемы с этим:
Первое.
Надо научится наконец-то уметь не путать частную ситуацию с общим положением дел.
Если в палате номер шесть кто-то активничает до приёма препаратов, и бегает буквально по потолку и стенам, раскидывая горячие пирожки, то это вовсе не означает, что в целом в маленькой психиатрической больнице большинство её "населения" не лежит себе тихонько и спокойненько под лекарствами.
И второе.
Просто слова - это в большей части тлен. Если касается каких-то материальных сущностей.
Хотел бы я увидеть регион, особенно продвинутый сегодня именно в продажах.
Хотя бы один. Сам поищу также, конечно же.
Но, возможно, кто-то именно на таком уровне со всеми на канале поделится?
Общими данными? Хотя бы по одному локальному региону.
Я верю, что они есть.
И я вот знаю - что есть у нас и такие, где за год не продано ни одного квадратного метра нового жилья.
Чувствуете разницу между "верю" и "знаю"?
Всем спасибо.
Едем дальше.
Наблюдаем за шоу в цирке шапито...
2 минуты
26 февраля 2023
345 читали