45 подписчиков
📌Эскроу счёт-что это за зверь такой?
Это специальный банковский счёт, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства.
Ни покупатель, ни застройщик немогут использовать их до передачи готового жилья или расторжения ДДУ.
☝️ВАЖНО: открыть такой счёт вы можете только в банке, который является эскроу-агентом объекта, где вы собрались приобрести недвижимость.
❗Обязательно ли оформлять ипотеку в том же банке, в котором открыт эскроу-счет?
Нет, эскроу-счет и ипотека могут быть оформлены в разных банках. Покупатель квартиры может подать заявку на выдачу кредита в любой банк.
☝️Главный плюс - 💯% гарантия от недостроя. Дома строящиеся по эскроу, уже профинансированы банком. Ещё одним косвенным плюсом системы эскроу стало усиление контроля за качеством строящихся объектов. Банки понимают, что в случае банкротства застройщика им придётся выполнять обязательства перед дольщиками, поэтому они не пропускают на рынок слабые и некачественные проекты.
📌Хотите узнать больше?
👉 Пишите😁
Около минуты
25 февраля 2023