2 подписчика
ЦБ ужесточит регулирование ипотеки с 1 мая
Для ограничения рисков заемщиков и банков Центральный Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 мая 2023 года. ЦБ обосновал эти меры тем, что сильный рост ипотеки сопровождается ухудшением стандартов кредитования. Простыми словами, многие берут кредиты, а потом не могут их выплачивать.
Основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения, отмечает ЦБ. К концу 2022 года 44% заёмщиков тратили на погашения кредитов более 80% своего дохода.
Совместные программы банков и застройщиков вызвали подорожание новостроек и увеличило разрыв в ценах со вторичным жильём.
Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки. Но у этого решения есть и положительная сторона. Замедлится рост цен на жильё и банки смогут сформировать запас капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.
Около минуты
22 февраля 2023