4 подписчика
Что и как проверить при покупке квартиры
Выписка из ЕГРН
Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ.
Заказать выписку
Паспорт продавца
Действительность — с помощью сервиса МВД Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.
Доверенность
Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.
Банкротство продавца
Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре.
Долги и иски
Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.
Остаток маткапитала
Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.
Заказать выписку
Что учесть до сделки
🟣 При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки.
🟣 Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.
🟣 Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть.
🟣 Задолженность по капремонту переходит новому собственнику.
🟣 С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой.
Хотите узнать больше? Тогда просто позвоните мне 8-905-224-90-94.
С любовью и заботой о Вас, Ваш @Риэлтор Геннадий
Консультации по всем вопросам с недвижимостью.
А так же помогу провести любые операции с любой недвижимостью
1 минута
22 февраля 2023