4 подписчика
Цены на недвижимость. Кто ставит?
Избитая тема.
Особенно на вторичном рынке.
Сначала определим что такое цена.
В экономике есть понятия как цена и стоимость.
- цена - это количество денег за единицу товара;
- стоимость - это себестоимость + доход продавца
У агента цена - это цена, по которой объект выходит на сделку.
У продавца недвижимости цена - это «ценность» его объекта.
В «ценность» он вкладывает своё.
От ремонта до родословной.
На известных рекламных площадках выставлены не цены товара, а "ценности" (желания).
В эти "ценности" входит и сумма комиссионных, хоть и продает собственник сам.
Происходит это путем сравнения. На рекламных площадках. Где аналогичные собственники в "ценность" своего объекта вложили сумму торга и комиссионных.
И в случае, если эти "ценности" завышены - продажа маловероятна.
Поэтому, чтобы выйти в рынок, агент определяет ценовой коридор. Максимальной и минимальной рыночной цены. На момент обращения. Чтобы за определенное временя выйти к максимальной цене продажи.
Около минуты
21 февраля 2023