Что такое ИПОТЕКА?
Ипотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
Пока вы полностью не выплатите кредит, вы не сможете просто так продать недвижимость или совершить с ней другие сделки — для этого потребуется получить согласие банка. Но в остальном распоряжаться собственностью сможете как угодно — например, прописывать родных и близких.
Необходимые документы:
✅ Для подтверждения дохода — справка 2 НДФЛ за последние 12 месяцев или справка по форме банка
✅ СНИЛС для заказа онлайн-выписки из СФР через Госуслуги.
Требования банка:
✔️ не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
В качестве дохода могут быть учтены:
🔶заработная плата
🔶пенсия
🔶доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев).
В качестве дохода не учитываются
🔻алименты,
🔻стипендии, 🔻государственные пособия,
🔻декретные выплаты по уходу за ребенком.
🔻Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги,
🔻доход от выигрыша в лотереях.
Если нет первоначального взноса, но в собственности есть какая-то недвижимость, вы можете оформить кредит по программе «Ипотека без первоначального взноса» или программе «Кредит под залог недвижимости». Банк берет уже имеющуюся у вас в собственности недвижимость в залог, а вы получаете кредит без ПВ на покупку жилья. Но ставка по такому кредиту будет немного выше, чем по стандартной ипотечной программе.
👩💻Ставка зависит от программы кредитования.
🗝️Господдержка-от 7,3%
👪Ипотека для семей с детьми-от 5,3%
🏗️Приобретение строящегося жилья-от 10,9%
🏣Приобретение готового жилья-от 10,9%
🏗Строительство жилого дома-от 10,9%
🏠Загородная недвижимость-от 11,2%.
Мои навыки, знания и умения для ВАС!
☎️89297331507
#Аделя_юрист_риэлтор
@ипотека
#господдержка
#банки
1 минута
21 февраля 2023