1 подписчик
❓Можно ли продать ипотечную квартиру?
С этим вопросом я сталкиваюсь очень часто. А еще чаще сталкиваюсь с удивлением, когда отвечаю — конечно!
Вы знали, что 80% сделок в Санкт-Петербурге проходит именно с применением ипотеки?
У многих людей желание купить новую квартиру наступает быстрее, чем возможность погасить ипотеку по предыдущей.
Есть несколько вариантов, как можно продать ипотечную квартиру.
1️⃣Самый простой и вместе с этим самый сказочный 😅 — досрочно погасить ипотеку.
2️⃣Продажа с погашением ипотеки по ходу сделки. Как правило, для безопасности открывается аккредитив или ячейка в банке. Покупатель вносит на него сумму, равную сумме остатка задолженности по ипотеке. Банк получает средства после регистрации сделки. Это безопасно для покупателя и решает проблему продавца.
3️⃣Сделка, когда покупатель получает кредит в банке продавца и по сути выкупает его ипотеку, становясь новым заемщиком.
Вот как минимум 3️⃣ варианта безопасной сделки с ипотечной квартирой. Конечно, здесь есть много нюансов, зависящих от суммы у покупателя и суммы задолженности продавца.
На моем опыте десятки подобных сделок, и в них я не вижу никаких сложностей, когда набита рука ✋
А если вас интересует продажа или покупка ипотечной недвижимости, вы можете написать мне, и мы найдем быстрый и безопасный способ как это сделать.
#недвижимость
1 минута
20 февраля 2023