526,7 тыс подписчиков
Заручившись решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, собственники двух квартир отгородили для себя индивидуальные площадки на придомовой территории, установив металлическую ограду и ворота с запирающейся калиткой.
Там они организовали для себя «зону отдыха», установив беседку, кресла и мангал. Но нескольким соседям это совсем не понравилось: они обратились с иском в суд, требуя признать такое решение общего собрания недействительным, но там не нашли повода для его отмены. В итоге дело дошло до Верховного суда РФ, который постановил следующее.
Исходя из положений ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Между тем, из протокола собрания следовало, что общая площадь многоквартирного дома составляла 3 007,1 кв.м, а в общем собрании приняли участие собственники помещений, владевшие 2 727,6 кв.м, что составляло 90,71% от общего числа голосов всех собственников помещений в доме.
Таким образом, 100% голосов при принятии данного решения явно не набиралось, в связи с чем Верховный суд РФ отменил ранее принятые решения по этому делу и направил дело на пересмотр. По всей видимости, «зоне отдыха» недолго осталось существовать во дворе этого дома (ВС РФ, определение №50-КГ22-10-К8).
1 минута
23 февраля 2023
28,9 тыс читали