1419 подписчиков
🧧Китайское выражение «Лучше быть собакой в эпоху спокойствия, чем человеком в эпоху хаоса» подходит для описания событий на китайском рынке недвижимости.
🎢Ещё не хаос, но вполне можно охарактеризовать ситуацию как «американские горки». Пока спрос осторожно восстанавливается после падения, длившегося как минимум полгода: картина меняется еженедельно и отклонения значительны.
🇨🇳 Например, продажи на первичном рынке жилья в Китае выросли с 12 по 18 февраля на 7,9% сообщает «Китайская академия индексов» (китайский аналог IRN, вероятно)
🗓️ На неделе 5-11 февраля рост составил 40,9%.
📉Замедление роста продаж было вызвано сокращением сделок в крупных городах. Продажи в Шанхае упали на неделе 12-18 февраля на 20,2% после роста на 103,8% на предыдущей неделе.
🏗️ В частности рост продаж был спровоцирован протекционизмом: муниципалитеты смягчили правила для покупателей и для застройщиков, чтобы простимулировать спрос и продажи, в частности, разрешили продавать недостроенные дома (ранее в некоторых регионах было введено ограничение на продажу строящихся домов).
☝️В целом правительство Китая собирается поддерживать «здоровое развитие рынка недвижимости, который является основой экономики» сказал в январе вице-премьер Китая Лю Хэ, имея в виду и поддержку покупателей, и застройщиков.
🏗️А помните, был такой застройщик Evergrande? Работает по сей день, вот только из штаб-квартиры кредиторы попросили выселиться ну и ряд других неприятностей.
1 минута
20 февраля 2023