7245 подписчиков
Как лишить "прописки" в купленной квартире бывшего собственника, отказавшегося добровольно сняться с регистрационного учета?
Ситуация.
Ко мне обратился новый сосед, который купил квартиру в моем доме на этаж выше. Сделка по купле-продажи жилья состоялась год назад. По условиям договора ее продавец обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности. Однако он уехал на постоянное место жительства в Уфу и возвращаться не собирается. По телефону он просит нового владельца квартиры обратиться на него в суд, а он признает иск и вышлет заявление о признании иска судье по почте.
Вопрос.
В какой суд обратиться доверителю (моему новому соседу), с каким иском, что в нем писать и требовать от суда?
Ответ.
Ему нужно обратиться в наш городской суд (приравнен к районному) с исковым заявлением о признании продавца утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В иске нужно описать ситуацию и указать, что продавец (ответчик) выехал со всеми вещами год назад, по условиям сделки должен был выписаться самостоятельно в течение двух месяцев, но не выписывается уже год. За жилье и коммунальные услуги он, естественно, не платит.
Регистрация ответчика в принадлежащей доверителю по праву собственности квартире серьезно ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. Истцу нужно сослаться на нормы законодательства. В частности, на статьи 209, 288 и 304 ГК РФ, статьи 30 и 31 ЖК РФ, статью 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Также желательно привести соответствующие положения Правил регистрации и снятии граждан с учета..., утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
Что требовать от суда в иске?
Признать продавца квартиры утратившим право пользования ею и снять его с регистрационного учета.
Моя письменная юридическая консультация - Дам письменный ответ на ваш юридический вопрос за 3 500 руб., исполнитель Сергей Васильевич (exdogovor) – Kwork
1 минута
20 февраля 2023