12,6 тыс подписчиков
Тут недавно я размещал пост о новом предложении от Минстроя и депутатов Государственной думы РФ предоставить уже всем россиянам единую общую ипотеку под 5 %.
Как сообщали ранее все ведущие СМИ,
".... нужно искать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости", - разъяснил смысл инициативы зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко."
Как я, уже писал, в выдвинутой думцами инициативе "главное", что она будет без финансирования из бюджета.
Ведущая отличительная особенность как бы у неё такая.
Хотел бы пояснить теперь, как же эту "безбюджетность" планируют достичь.
Вот что написали депутаты в своём письме с предложением о введении нового вида ипотеки (не цитата, а суть):
Схема "проста": Центробанк будет предоставлять кредиты банкам. На каком основании? - Под залог "ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей". Под 2 %...
А вот это уже интересно. Опочки. Что-то мне это напоминает. А вам? Помните, в одной дальней-дальней от нас стране как-то тоже как вдруг стали закладывать и перезакладывать (как и у нас - не от хорошей жизни) сначала также всякие "высоконадёжные ипотечные обязательства". Правда, потом и до всяких других "дошли" и "скатились".
Ну, мы-то конечно не такие. У нас всё будет исключительно "высоконадёжное".
Но не суть.
Итог все помнят?
Если кто не понял, о чём речь - случился как раз и поэтому у всего мира тот самый 2008 год...
Правда, есть и проблемы у проекта на пути к внедрению.
Первый стопор и потенциальный "затык" в лице наших банков, привыкших жить довольно жирненько, на "сметанке" с высоким % жирности.
Кредит по плану будет под 2 % годовых от ЦБ, наценка же банков по проекту составит всего-то 2-3%. И вот тогда срастётся всё и вырастет "счастье" для конечного заёмщика в виде тех самых искомых 5 %.
2-3 % для российских банков? Вы серьёзно?
Ну, хотя, конечно, лучше хоть столько, чем вообще ничего. Это раз.
Ну и два - можно ведь банки и заставить, куда ж они денутся?
Вторым возможным "ограничителем" полёта мысли государевых мужей может стать собственно и сам регулятор.
В ЦБ РФ уже не раз высказывались, что любая поддержка и помощь должны быть строго адресными.
И уж точно не вообще "всеобщими".
По факту ЦБ даже "пригрозил" что в ином случае ключевую ставку "придётся поддерживать на более высоком уровне".
Так что пока перспективы наших инициатив Минстроя и поддержавших его депутатов не совсем ясны...
Очень даже туманны, по моей оценке.
Учитывая изложенное.
Хотя сам по себе план - надёжный, как швейцарские часы!
Ну, вы поняли...
2 минуты
21 февраля 2023
387 читали