37 подписчиков
📝Нужен ли брачный договор при ипотеке?
Когда супруги покупают совместное жильё, конечно же, они надеются, что будут жить в любви и согласии долгие годы. Пусть так и будет!
Но бывает, что люди расстаются. А по закону имущество, нажитое в браке, при разводе делится между супругами поровну. Разделу подлежит и жильë, купленное в ипотеку. Чтобы не стать врагами и защитить свои имущественные права, законодательно утвердили брачный договор.
Это нотариально заверенный документ, в котором муж и жена фиксируют, как в случае развода будет разделено их имущество. Договор заключается по согласию обоих супругов и может быть одним из условий банка при оформлении ипотеки.
Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов.
Брачный договор по ипотеке устанавливает:
1⃣ кем из супругов и на чьи средства будет вноситься первый платеж;
2⃣ кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
3⃣ как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
4⃣ какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
5⃣ порядок раздела недвижимости и ипотеки в случае развода.
Брачный договор при ипотеке повышает шансы на её одобрение и гарантирует получение ипотечной квартиры в совместную собственность.
#вквартире_ипотека
1 минута
20 февраля 2023