1556 подписчиков
Как подчеркнул лидер движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков, следует изменить сам принцип проведения капремонта. «Дело в том, что подрядчики, которых нанимает региональный фонд, просто не умеют выполнять работы по капремонту в МКД. Основная проблема — необходимость активного взаимодействия с жителями, производство работ в их квартирах», — отметил общественник.
Самому фонду порой безразлично не только качество работ, но и материалы, с использованием которых они выполняются. И на практике берут самые дешевые из них. К тому же фонд не знает, что нужно или не нужно ремонтировать, что является приоритетом. Более того, этого не знают и сами жители, за исключением состояния мест общего пользования, и они точно не понимают ситуацию с приоритетностью работ. Также сегодня нет контроля стоимости и конкуренции, подавляющее большинство конкурсов заканчивается заключением договоров с единственным поставщиком, подавшим заявку. И наконец, при проведении капремонта нет задачи достижения конечных целей в виде продления срока эксплуатации дома или снижения коммунальных платежей благодаря проведению необходимых энергосберегающих работ по модернизации оборудования или капремонту. Да и сам перечень работ по капремонту требует расширения.
Исходя из этого, Сергей Креков считает, что Фонду капремонта нечего делать во всех процессах организации и проведения работ по капремонту. Его задача — сбор взносов, их сохранность и финансирование работ, тогда как все остальные вопросы должны лечь на плечи УК. И именно «управляшка» будет определять, что нужно отремонтировать, как провести тендер по выбору подрядчика, организовать его работы на объекте, осуществить их приемку.
Наконец, в основе всего должны быть решения собственников, на общем собрании утверждающих перечень работ, необходимых для проведения капремонта, стоимость по итогу состоявшегося тендера, размер взносов.
Сергей КРЕКОВ, лидер движения «Народный жилищный инспектор»: «Необходимо кардинально пересмотреть сам принцип организации работ по капремонту. Фонд собирает средства и контролирует их целевое расходование. УК, управляя домом, знает, что и где нужно ремонтировать, а главное — как это организовать! Жители несут основную финансовую нагрузку и контролируют ее размер. Никакие своды правил ничего не дадут, пока не будет пересмотрен сам принцип!»
Источник: stroygaz.ru/...vil
1 минута
20 февраля 2023