14 подписчиков
Почему однушка считается самой ликвидной недвижимостью?
Ликвидность – это способность товара быстро превратиться в деньги. Самым ликвидным товаром на рынке недвижимости традиционно считается однокомнатная квартира в крупном городе. Это обеспечивается сочетанием сразу нескольких факторов.
1. Однокомнатная квартира обеспечивает владельцу все востребованные качества собственного жилья: приватность, постоянную регистрацию, крышу над головой, возможность хранения своего имущества и поддержания необходимого для нормальной жизни уровня комфорта. Когда в собственности есть такая единица, владелец становится полноценным хозяином своего дома. Просто комната в собственности (доля в квартире) не дает сравнимого уровня приватности или комфорта.
2. Все эти достоинства как правило доступны за минимальную возможную цену. И все это при минимальной стоимости содержания и ремонта недвижимости. Хотя на рынке встречаются вполне закономерные курьезы, и однушка в сверхпрестижном месте может быть дороже, чем трехкомнатная где-то ближе к окраине, в целом правило действует в 99% случаев.
3. В крупных городах с высокой плотностью населения и постоянным притоком тех, кто планирует сделать свою карьеру, всегда сохраняется высокий спрос на жилье. Поскольку однокомнатная квартира по сочетанию всех качеств собственного жилья и минимальной доступной для покупки рыночной цены становится самым доступным вариантом, на них сохраняется постоянный высокий спрос. Более того, аналитики уже не первый год отмечают тенденцию к «измельчанию» квартир в новостройках в крупных городах: все большую долю первичного жилья составляют именно однокомнатные квартиры или «студии», в которых функционал квартиры ужат еще больше.
4. За счет всех особенностей 1-комнатную квартиру в крупном городе, как правило, удается реализовать в кратчайшие сроки. Единственным препятствием, которое может быть для реализации – плохое состояние самой квартиры, но это затруднение чаще всего «нейтрализуют» скидкой.
Наш сайт: vsedoma.ru
Наш телеграм-бот для бесплатной оценки недвижимости: t.me/...bot
1 минута
2 марта 2023