121,7 тыс подписчиков
От правильного выбора земельного участка для строительства дома будет зависеть качество жизни и количество потраченного времени, нервов и денег на исправление обнаруженных после покупки земли проблем (если их вообще можно исправить). По каким же критериям мы выбирали земельный участок?
Основное, что учитывали:
1. Инфраструктура
Выбор земельного участка для строительства начинается с населенного пункта, в котором он будет находиться. Перед тем, как покупать участок мы узнали:
есть ли рядом школа/детский сад;
есть ли кружки или спортивные секции;
наличие магазинов;
как далеко находится ближайшая больница/аптека;
В итоге - все блага цивилизации достаточно близко.
2. Транспортная доступность - расстояние до города
Пожалуй, один из важнейших критериев правильного выбора участка под ИЖС выступает расстояние до центра города. Все зависит от образа вашей жизни: как часто вам необходимо ездить в город, удаленная ли у вас работа и т.д. Думаем, тут все ясно, и каждый выбирает максимальную удаленность участка от города сам.
Проверьте по каким дорогам можно доехать до города — какие они по качеству и плотности трафика (есть ли пробки). Не всегда самая близкая до города дорога оказывается самой быстрой.
3. Экологическая обстановка
Перед тем как выбрать участок для ПМЖ, мы изучили, нет ли рядом фермы, заводов, мусорных полигонов и т.д.
4. Наличие коммуникаций
Перед покупкой участка, мы проверили, подключен ли он к энергосети (электричество понадобиться уже на этапе строительства дома), обустроено ли водоснабжение (колодец, скважина, центральное водоснабжение) и канализация, возможно ли подвести газ. Не стесняйтесь общаться с местными жителями. Хорошо было бы наличие центральной канализации и водоснабжения, но такой участок нам не удалось найти по вменяемой цене. По сути, все, кроме электричества и газа, возможно организовать самостоятельно (все это, конечно, будет стоить дополнительных затрат и потребления электричества).
5. Дорога до участка
Путь до участка немаловажен. Удостоверьтесь в качестве дорожного покрытия и наличии удобного подъезда к самому участку. Если состояние дороги оставляет желать только лучшего, добиться ремонта дорожного покрытия, скорее всего, будет очень трудно.
6. Юридическая чистота земельного участка
Основными документами продавца, которые будут определять законность сделки — это наличие от продавца свежей выписки из регистрационной палаты об отсутствии каких-либо ограничений на передачу прав собственности на выбранный участок.
Как Вы выбирали участок - что было самым решающим в выборе?
2 минуты
1 марта 2023
2463 читали