7623 подписчика
Только разговоров и предупреждений от ЦБ о намерениях ограничить ипотечные программы от застройщиков в конце 2022 года, оказалось достаточно для роста ставок по ипотеке на новостройки и обвала продаж уже вначале 2023 года
А всё действительно было только на уровне предупреждений. Из реального только незначительное ограничение минимального первоначального взноса первого декабря
По итогам – ставка пошла в рост - продажи вниз, причём солидно
До апреля прошлого года, ставка по ДДУ была стабильно в районе 5-6%, затем застройщики активно начали свои игры, и ставка снизилась до 3,5%. Что собственно и позволило в прошлом году что-то продать и поддержать цены. Продолжалось недолго, до конца года.
С нового года всё по новому
С 3,5% в декабре, до 4,8% в январе. Разница 1,3% обвалила продажи сразу на 36% в количественном выражении
В январе 2023 выдали 20,1 тыс. кредитов, в январе 2022 было выдано 31,5 тыс.
Текущий год при этом, уступает не только прошлому году, но и 2020 (22,3 тыс.) и 2021 (25,8 тыс.)
Что будет, когда меры ЦБ начнут действовать?
Источник информации и графика - erzrf.ru
Около минуты
1 марта 2023
576 читали