499 подписчиков
По статистике Турпоток в Тайланд достигает до 30 млн человек в сезон из них 16 млн. приходиться на о.Пхукет
Задача правительства к 2027 году удвоить туристический поток, параллельно улучшая инфраструктуру
В 2028 году состоится EXPO-2028, в котором Тайланд на 99% будет принимающей страной это в свою очередь очень серьезно простимулирует рост цен на недвижимость . Тайланд имеет колоссальный потенциал, так как около 4 млрд. человек живет до 5 часов полета в эту страну.
- По отчету компании Виза, Тайланд входит в ТОП 10 стран по деловому туризму
- Страна входит в ТОП 5 стран по уровню медицины
- Страна входит ТОП 10 стран по безопасности
В данный момент в Тайланде очень активно развивается инфраструктура, открываются международные школы, в стране представлены практически все мировые бренды
На острове Пхукет есть различные локации- тусовочные, премиальные и спокойные для жизни
Застройщиков на острове много, но так как оформление существенно отличается от Российского, выбираем по критериям:
-наличия свидетельства на землю
-наличия экологической экспертизы
-наличия разрешения на строительства
-подтверждение положительной репутации застройщика
Стоимость квартиры в готовом доме либо на этапе строительства на о.Пхукет в среднем
Студии От 1,6 млн
1 к.к. От 3,5 млн
2 к.к. От 4,8 млн.
3 к.к. От 7 млн.
Виллы от 6,7 млн.
При текущем курсе 1 бат-2,13 рубля
Есть несколько стратегий покупки для инвестиций.
1. Покупка для дальнейшей сдачи в аренду. Стратегия интересна тем что управляющая компания от застройщика фиксирует процент годовой прибыли и сам занимается эксплуатацией ваших апартаментов. Однако доходность такой стратегии сейчас на уровне 7-10% годовых
2. Покупка квартиры на начальном этапе строительства и перепродажа до его завершения. Есть успешные подтвержденные кейсы. Вы можете оформить рассрочку с первым взносом около 2 млн рублей и через год продать с прибылью 1-1,5 млн рублей. Таким образом доходность будет в пределах 70-90%
Я ранее писал что занимаюсь подбором международной недвижимости в том числе в Тайланде. Так что друзья, готов от светить на ваши вопросы) #тайландпхукет #тайланд2023 #пхукет2023 #недвижимостьпхукет #недвижимостьтайланд #skyparkphuket #phuket #пхукетнедвижимость #тайланднедвижимость #пхукетаренда #пхукетжилье #пхукетсейчас
1 минута
1 марта 2023