Евгений| Недвижимость|Новостройки|Инвестиции|Москва

За 11 лет работы в недвижимости я вывел собственную формулу идеальной квартиры. И это не просто «нравится – не нравится». 1️⃣ Район и перспективы роста. Район — это ваш комфорт и рост инвестиций. Недавно я помог клиенту выбрать квартиру с метро в пешей доступности, новыми школами и парком под окнами. Через год цена выросла на 20%. 2️⃣ Планировка и этажность. Верхний этаж — это не всегда лучшее решение. Всё зависит от целей: — Для инвестиций подойдут компактные квартиры, которые легко сдать. — Для семьи — просторная трёшка с отдельной зоной для родителей. 3️⃣ Внешнее и внутреннее окружение ЖК. Я всегда проверяю, что будет рядом через 3–5 лет: школы, магазины, дороги. Один из моих клиентов чуть не купил квартиру с видом на зелёный массив. Но при проверке мы узнали: через год там начнётся строительство ТЦ. 4️⃣ Репутация застройщика. Я не работаю с теми, кто срывает сроки или оставляет покупателей с проблемными документами.

Знаете ли вы, что 3 из 5 людей теряют деньги, инвестируя в недвижимость? Многие думают: «Возьму что-нибудь подешевле — само вырастет» Но инвестиции — это не лотерея! Один из моих клиентов чуть не купил квартиру на стадии котлована. На первый взгляд всё идеально: классная локация, приятная цена. Но при проверке мы нашли: — Отсутствие разрешения на строительство. — Финансовые проблемы у застройщика. Если бы он подписал договор, деньги зависли бы на годы. 💡 Вместо этого мы выбрали проект с прозрачными документами и акцией от застройщика. Уже через год его квартира выросла в цене на 18%! Рынок предлагает много заманчивых условий: скидки, рассрочки, льготы. Но без грамотного анализа это может стать пустой тратой денег. 👉 Пишите «+» в комментариях — помогу подобрать надёжный объект для вас!

Старт продаж нового корпуса на первой береговой линии! Условия покупки: 1️⃣ Рассрочка на 2 года: Первоначальный взнос — от 20%. Ежеквартальные платежи — по 5%. 📌 Бонус: При большем первом взносе доступны скидки. 2️⃣ Траншевая ипотека: Платёж разбит на 3 части: 16% + 16% + остаток 48% через год. 3️⃣ «Правильная ипотека»: Первые 2 года — под 4,99%. Далее — 26,49%. Первоначальный взнос — от 25%. 🔥 Пишите + , помогу выбрать квартиру и подберу лучшие условия для покупки!

Опубликовано фото

Кейсы!

Делюсь в карусели несколькими историями своих клиентов. Каждая из них — это результат анализа, переговоров и системного подхода. Ваше спокойствие и результат — это моя главная цель. Пишите в Директ, если хотите, чтобы ваша задача была решена с таким же вниманием и заботой.

Листайте вправо, там подробнее. Рад знакомству! Когда дело касается недвижимости, многие часто чувствуют неуверенность. Что выбрать? Как не ошибиться? Как понять, что ваши деньги работают на вас, а не против? Меня зовут Евгений, и я занимаюсь недвижимостью уже 11 лет. Всё началось с первой сделки, когда я сам столкнулся с хаосом рынка. Тогда я понял: чтобы не терять деньги и нервы, нужен системный подход. Так я построил свой принцип работы. Для меня недвижимость — это больше, чем квадратные метры. Это свобода для семьи, защита от кризисов и возможность управлять своим будущим. Я не просто помогаю купить или продать — я делаю так, чтобы каждая сделка приносила результат, который вы сможете ощутить: в доходах, комфорте, спокойствии. Каждый раз, когда я помогаю семье обрести дом или инвестору найти прибыльный объект, я знаю, что вношу свой вклад в их будущее. Пишите в Директ, если вам нужна помощь с недвижимостью, — найдём решение.

Зимние забавы!)

Это только малая часть причин, самые основные, так сказать)) 1.Популярный круглогодичный курорт. Год за годом Пхукет остается одним из самых посещаемых мест в Тайланде! В данный момент очень активно развивается инфраструктура, открываются международные школы, в стране представлены практически все мировые бренды. 2. Стабильный пассивный доход. Этот пункт не требует комментариев, последние пару лет лишь подтверждают, что нужно быть предусмотрительным и иметь дополнительные источники дохода. 3. Доход в валюте. Из-за курса собственники кратно в плюсе, по сравнению с рублевыми инвестициями. 4. Рост цен на недвижимость. Здесь растет спрос, поэтому и цены. Пиши в комментариях или в директ «хочу в Тай» и я проведу бесплатную консультацию по недвижимости на Пхукете. #тайландпхукет #тайланд2023 #пхукет2023 #недвижимостьпхукет #недвижимостьтайланд #skyparkphuket #phuket #пхукетнедвижимость #тайланднедвижимость #пхукетаренда #пхукетжилье #пхукетсейчас

По статистике Турпоток в Тайланд достигает до 30 млн человек в сезон из них 16 млн. приходиться на о.Пхукет Задача правительства к 2027 году удвоить туристический поток, параллельно улучшая инфраструктуру В 2028 году состоится EXPO-2028, в котором Тайланд на 99% будет принимающей страной это в свою очередь очень серьезно простимулирует рост цен на недвижимость . Тайланд имеет колоссальный потенциал, так как около 4 млрд. человек живет до 5 часов полета в эту страну. - По отчету компании Виза, Тайланд входит в ТОП 10 стран по деловому туризму - Страна входит в ТОП 5 стран по уровню медицины - Страна входит ТОП 10 стран по безопасности В данный момент в Тайланде очень активно развивается инфраструктура, открываются международные школы, в стране представлены практически все мировые бренды На острове Пхукет есть различные локации- тусовочные, премиальные и спокойные для жизни Застройщиков на острове много, но так как оформление существенно отличается от Российского, выбираем по критериям: -наличия свидетельства на землю -наличия экологической экспертизы -наличия разрешения на строительства -подтверждение положительной репутации застройщика Стоимость квартиры в готовом доме либо на этапе строительства на о.Пхукет в среднем Студии От 1,6 млн 1 к.к. От 3,5 млн 2 к.к. От 4,8 млн. 3 к.к. От 7 млн. Виллы от 6,7 млн. При текущем курсе 1 бат-2,13 рубля Есть несколько стратегий покупки для инвестиций. 1. Покупка для дальнейшей сдачи в аренду. Стратегия интересна тем что управляющая компания от застройщика фиксирует процент годовой прибыли и сам занимается эксплуатацией ваших апартаментов. Однако доходность такой стратегии сейчас на уровне 7-10% годовых 2. Покупка квартиры на начальном этапе строительства и перепродажа до его завершения. Есть успешные подтвержденные кейсы. Вы можете оформить рассрочку с первым взносом около 2 млн рублей и через год продать с прибылью 1-1,5 млн рублей. Таким образом доходность будет в пределах 70-90% Я ранее писал что занимаюсь подбором международной недвижимости в том числе в Тайланде. Так что друзья, готов от светить на ваши вопросы) #тайландпхукет #тайланд2023 #пхукет2023 #недвижимостьпхукет #недвижимостьтайланд #skyparkphuket #phuket #пхукетнедвижимость #тайланднедвижимость #пхукетаренда #пхукетжилье #пхукетсейчас

Можнотека от Самолет🔥

Обожаю этот проект) Красногорский район ЖК Лесная Отрада У меня здесь 3 квартиры в продаже. 1. 1к.к. 31 кв.м -6 млн. 2. 1к.к. 39 кв.м. - 7 млн. 3. 2 к.к.- 57 кв. м.- 9,2 млн.